一、全国市场

       2017年政府工作报告再次明确房地产居住属性定位，指出坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。预计2017年随着调控政策不断叠加、调控效果不断释放，市场降温幅度将逐步扩大，但由于当前调控以稳为主，房地产市场总体将呈现平稳的趋势。因此，2017年房地产开发投资增速或维持在5%以内，去库存和降杠杆仍将是2017年两大主要任务。

二、广州市场

       截止2月28日，广州市新建住宅商品房共189,120套，环比减少0.83%。其中可售和未售房源分别为53,001套和136,119套，花都、增城、南沙以及番禺四区，合计分别占68.9%和54.23%；增城分别占14.9%和13.7%。

       增城市场方面：2月份增城市场总供给量为26,580套，环比下降6.36%。其中可售商品房和未售商品房分别下降11%和4.3%。市场实际成交方面，2月份增城市场共成交商品房1,783套，环比减少16.6%，成交均价为12,112元/m2 ，环比下降1.7%。