一、11月一手写字楼市场止跌回升

       11月，广州一手写字楼成交4.97万m²，环比增加22%；其中海珠区一手写字楼成交0.05万m²，环比减少74% 。

       分析认为：在黄埔、南沙多个项目批量成交贡献下，写字楼一手板块止住连续跌势。受经济走势影响，近期写字楼投资整体趋向理性，投资客户处于观望状态；但写字楼物业仍以买家自用为主，市场情况仍较为乐观。

二、一手商铺市场刷年内新高

       11月广州一手商铺成交10.62万㎡，环比增加54%。按区域划分，增城区一手商铺成交0.45万m²，环比减少81%，占全市成交量不足一成。按商铺类型划分，社区商铺成交占比8成。

       分析认为：在本月金融城保利项目4.7万m²的成交，以及黄埔、南沙批量成交的贡献下，本月商铺板块成交创下年内新高。在广州民营经济向好、市内多项规划、交通等利好刺激下，预计12月广州市场商业市场成交热度将延续。

三、11月公寓市场成交式微

       11月广州一手公寓成交1,047套，成交面积5.65万㎡，环比减少39%。海珠区成交面积0.02万㎡，环比减少25%；增城区成交面积0.06万㎡，环比减少36%。

       分析认为：本月受中心区成交大幅下跌影响，全市一手公寓成交量总量下行；同时，以往大力撑市的外围四区成交亦有所下跌，市场整体成交放缓。预计市场未来将有多个项目入市供货，成交或会有所改善。